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Le sujet de l’évolution des taux d’intérêt en 2021 et 2022 est une question sensible mais primordiale. En effet, nous sommes tous convaincus que les taux d’intérêt resteront très faibles en 2021 et 2022 et peut être même pour de nombreuses années au-delà. TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER Taux de crédit immobilier – Mai 2021 : Augmentation des taux et durcissement des conditions d’octroi. QUEL EST L’INTÉRÊT D’UNE HOLDING PATRIMONIALE POURTRANSLATE THISPAGE
Voici ce qu’il propose pour la holding avec SCI : régime mère fille qu’il vend comme une bombe atomique pour devenir un « millionnaire de l’immobilier ». Car pour remonter de l’argent des SCI vers la holding c’est 0,75% d’impôt, puis pour transférer des l’argent d’une SCI à l’autre c’est 0% d’impôt. LE LMNP EN RÉSIDENCE SERVICES EST UN …TRANSLATE THIS PAGE Le LMNP en résidence services est un investissement « risqué » selon Bruno Lemaire. 3. Guillaume FONTENEAU 20 mai 2021. La sentence vient de tomber. « L’état n’a pas vocation à être partie prenante dans la relation contractuelle de nature privée entre le gestionnaire d’une résidence services et les propriétaires ». BRUNO LEMAIRE PRÉCISE UN PUISSANT LE DISPOSITIF …TRANSLATE THISPAGE
Bruno LEMAIRE précise un puissant le dispositif fiscal pour encourager les donations. 3. Guillaume FONTENEAU 29 mars 2021. Ça se précise. Bruno Lemaire, au micro de France Info, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants et petits-enfants. S’EXPATRIER : MODE D’EMPLOI POUR NE PLUS PAYER …TRANSLATE THISPAGE
C’est le code général des impôts, et plus spécifiquement l’article 4, qui nous donne toutes les clefs de l’expatriation : Article 4 a du CGI : » Les personnes qui ont en France leur domicile fiscal sont passibles de l’impôt sur le revenu en raison de l’ensemble de leurs revenus. IMPÔT SUR LE REVENU : COMMENT DÉCLARER LES REVENUS …TRANSLATE THISPAGE
Pour la déclaration des revenus 2019, vous devez déclarer vos revenus, mais également les revenus perçus par vos enfants qui seraient fiscalement à charge. Comme RÉDUIRE LES DROITS DE SUCCESSION APRÈS 70 ANS GRÂCE …TRANSLATETHIS PAGE
A la rigueur, une donation avec réserve d’usufruit pourra être envisagée après 70 ans. Elle permettra de transmettre la valeur de l’usufruit sans fiscalité. Il s’agira d’extraire de 20% à 40% de la valeur du bien donné de l’assiette taxable aux droits de succession. En effet, lors d’une donation avec réserve d’usufruit LA RENONCIATION ANTICIPÉE À L’ACTION EN RÉDUCTION …TRANSLATETHIS PAGE
La renonciation anticipée à l’action en réduction est l’un acte important qui pourra être mis en œuvre par les familles afin de mettre en échec le risque de mise en œuvre de l’action en réduction par des héritiers qui se verraient héritier pour une partinférieure
GESTION DE PATRIMOINE Réussir la gestion de son patrimoine avec l’optimisation de son temps de cerveau disponible. Le temps et notre capacité d’attention sont des actifs rares et limités. Gérer son patrimoine, c’est être capable de gérer l’utilisation de son temps et allouer son « temps de cerveau disponible » aux activités qui nous sont UNE INÉVITABLE HAUSSE DES TAUX D’INTÉRÊT AVEC LA …TRANSLATETHIS PAGE
Le sujet de l’évolution des taux d’intérêt en 2021 et 2022 est une question sensible mais primordiale. En effet, nous sommes tous convaincus que les taux d’intérêt resteront très faibles en 2021 et 2022 et peut être même pour de nombreuses années au-delà. TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER Taux de crédit immobilier – Mai 2021 : Augmentation des taux et durcissement des conditions d’octroi. QUEL EST L’INTÉRÊT D’UNE HOLDING PATRIMONIALE POURTRANSLATE THISPAGE
Voici ce qu’il propose pour la holding avec SCI : régime mère fille qu’il vend comme une bombe atomique pour devenir un « millionnaire de l’immobilier ». Car pour remonter de l’argent des SCI vers la holding c’est 0,75% d’impôt, puis pour transférer des l’argent d’une SCI à l’autre c’est 0% d’impôt. LE LMNP EN RÉSIDENCE SERVICES EST UN …TRANSLATE THIS PAGE Le LMNP en résidence services est un investissement « risqué » selon Bruno Lemaire. 3. Guillaume FONTENEAU 20 mai 2021. La sentence vient de tomber. « L’état n’a pas vocation à être partie prenante dans la relation contractuelle de nature privée entre le gestionnaire d’une résidence services et les propriétaires ». BRUNO LEMAIRE PRÉCISE UN PUISSANT LE DISPOSITIF …TRANSLATE THISPAGE
Bruno LEMAIRE précise un puissant le dispositif fiscal pour encourager les donations. 3. Guillaume FONTENEAU 29 mars 2021. Ça se précise. Bruno Lemaire, au micro de France Info, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants et petits-enfants. S’EXPATRIER : MODE D’EMPLOI POUR NE PLUS PAYER …TRANSLATE THISPAGE
C’est le code général des impôts, et plus spécifiquement l’article 4, qui nous donne toutes les clefs de l’expatriation : Article 4 a du CGI : » Les personnes qui ont en France leur domicile fiscal sont passibles de l’impôt sur le revenu en raison de l’ensemble de leurs revenus. IMPÔT SUR LE REVENU : COMMENT DÉCLARER LES REVENUS …TRANSLATE THISPAGE
Pour la déclaration des revenus 2019, vous devez déclarer vos revenus, mais également les revenus perçus par vos enfants qui seraient fiscalement à charge. Comme RÉDUIRE LES DROITS DE SUCCESSION APRÈS 70 ANS GRÂCE …TRANSLATETHIS PAGE
A la rigueur, une donation avec réserve d’usufruit pourra être envisagée après 70 ans. Elle permettra de transmettre la valeur de l’usufruit sans fiscalité. Il s’agira d’extraire de 20% à 40% de la valeur du bien donné de l’assiette taxable aux droits de succession. En effet, lors d’une donation avec réserve d’usufruit LA RENONCIATION ANTICIPÉE À L’ACTION EN RÉDUCTION …TRANSLATETHIS PAGE
La renonciation anticipée à l’action en réduction est l’un acte important qui pourra être mis en œuvre par les familles afin de mettre en échec le risque de mise en œuvre de l’action en réduction par des héritiers qui se verraient héritier pour une partinférieure
COMPRENDRE ET CALCULER LA RENTABILITÉ D’UN …TRANSLATE THIS PAGE Comprendre et calculer la rentabilité d’un investissement locatif en Loi PINEL. Simulation détaillée. Avec cet article, je souhaite inaugurer une série d’articles consacrée au calcul de la rentabilité de l’investissement en immobilier locatif. Il s’agit tout simplement de réaliser, pour chacun des régimes fiscauxexistants, des
CRÉDIT IMMOBILIER : LE HCSF DURCIT ENCORE LE CALCUL …TRANSLATE THISPAGE
Crédit immobilier : Le HCSF durcit encore le calcul du taux d’endettement. 3. Guillaume FONTENEAU 29 janvier 2021. En décembre 2020, le HCSF laissait entendre qu’il allait faciliter l’octroi de crédit immobilier en permettant un endettement à 35% maximum au lieu de 33% exigé depuis la fin de l’année 2019. Il ne s’agissait en S’EXPATRIER : MODE D’EMPLOI POUR NE PLUS PAYER …TRANSLATE THISPAGE
C’est le code général des impôts, et plus spécifiquement l’article 4, qui nous donne toutes les clefs de l’expatriation : Article 4 a du CGI : » Les personnes qui ont en France leur domicile fiscal sont passibles de l’impôt sur le revenu en raison de l’ensemble de leurs revenus. IMMOBILIER LOCATIF : FAIRE DE LA LOCATION MEUBLÉE …TRANSLATE THISPAGE
Immobilier locatif : Faire de la location meublée dans une SCI ou SAS est une erreur. La gestion de patrimoine est souvent une affaire de mode. Parfois, sans savoir vraiment d’où l’idée émerge, tout le monde veut mettre en œuvre une stratégie qui pourtant n’a aucun sens. C’est le cas notamment de ceux d’entre vous qui voulez EN 2021, L’IMMOBILIER LOCATIF SERA ÉLIGIBLE À …TRANSLATE THISPAGE
En 2021, l’immobilier locatif sera éligible à Maprimerénov’ pour les travaux d’économie d’énergie. La relance économique passera par l’immobilier et plus particulièrement la rénovation énergétique des bâtiments. La ministre du logement Emmanuelle WARGON vient de le confirmer dans une interview au JDD. En effet, dès2021
LOI PINEL : ATTENTION À RESPECTER LE FORMALISME POURTRANSLATE THISPAGE
Les documents à joindre à votre déclaration de revenus l’année d’achèvement de l’immeuble ou l’année d’acquisition si elle est postérieure. Attention, le formalisme ci-dessous est FONDAMENTAL pour espérer bénéficier de la réduction d’impôt PINEL. A défaut, l’administration fiscale serait en droit de remettre encause
LOGER SES ENFANTS GRATUITEMENT OU AVEC UN FAIBLE …TRANSLATE THISPAGE
Les parents peuvent également aider les enfants à se loger en leur mettant à disposition un appartement ou une maison dont ils sont propriétaires. Les parents peuvent loger gratuitement leurs enfants ou quasi gratuitement en leur proposant un loyer modeste, loyer dont le montant est manifestement inférieur au loyer de marché. L’ARNAQUE DES RENTIERS DE L’IMMOBILIER LOCATIF ! …TRANSLATE THISPAGE
dean le 29 mai 2020. Magnifique coup de gueule au milieu de 3 bannières publicitaires qui proposent de créer une holding pour investir dans l’immobilier, le top 10 des villes où investir (avec une défisc à la clef) ou bien l’investissement en résidence pour QUEL EST LE TARIF D’UN EXPERT-COMPTABLE POUR LES SCI …TRANSLATETHIS PAGE
Si la tenue d’une comptabilité est obligatoire dans de nombreux cas, le recours à un expert-comptable ne l’est jamais. Vous pouvez tout à fait réaliser vous-même la comptabilité de votre SCI, imposée à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, et même de votre location meublée professionnelle (LMP) ou location meublée non professionnelle (LMNP). QUELS SONT LES MEUBLES OBLIGATOIRES DANS UNE …TRANSLATE THIS PAGE Liste des meubles obligatoires pour bénéficier du régime de la location meublée (LMNP ou LMP). Dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ; Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposerd’une
GESTION DE PATRIMOINE Réussir la gestion de son patrimoine avec l’optimisation de son temps de cerveau disponible. Le temps et notre capacité d’attention sont des actifs rares et limités. Gérer son patrimoine, c’est être capable de gérer l’utilisation de son temps et allouer son « temps de cerveau disponible » aux activités qui nous sont UNE INÉVITABLE HAUSSE DES TAUX D’INTÉRÊT AVEC LA …TRANSLATETHIS PAGE
Le sujet de l’évolution des taux d’intérêt en 2021 et 2022 est une question sensible mais primordiale. En effet, nous sommes tous convaincus que les taux d’intérêt resteront très faibles en 2021 et 2022 et peut être même pour de nombreuses années au-delà. TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER Taux de crédit immobilier – Mai 2021 : Augmentation des taux et durcissement des conditions d’octroi. QUEL EST L’INTÉRÊT D’UNE HOLDING PATRIMONIALE POURTRANSLATE THISPAGE
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Pour la déclaration des revenus 2019, vous devez déclarer vos revenus, mais également les revenus perçus par vos enfants qui seraient fiscalement à charge. Comme RÉDUIRE LES DROITS DE SUCCESSION APRÈS 70 ANS GRÂCE …TRANSLATETHIS PAGE
A la rigueur, une donation avec réserve d’usufruit pourra être envisagée après 70 ans. Elle permettra de transmettre la valeur de l’usufruit sans fiscalité. Il s’agira d’extraire de 20% à 40% de la valeur du bien donné de l’assiette taxable aux droits de succession. En effet, lors d’une donation avec réserve d’usufruit LA RENONCIATION ANTICIPÉE À L’ACTION EN RÉDUCTION …TRANSLATETHIS PAGE
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A la rigueur, une donation avec réserve d’usufruit pourra être envisagée après 70 ans. Elle permettra de transmettre la valeur de l’usufruit sans fiscalité. Il s’agira d’extraire de 20% à 40% de la valeur du bien donné de l’assiette taxable aux droits de succession. En effet, lors d’une donation avec réserve d’usufruit LA RENONCIATION ANTICIPÉE À L’ACTION EN RÉDUCTION …TRANSLATETHIS PAGE
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Bruno LEMAIRE précise un puissant le dispositif fiscal pour encourager les donations. 3. Guillaume FONTENEAU 29 mars 2021. Ça se précise. Bruno Lemaire, au micro de France Info, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants et petits-enfants. RÉDUIRE LES DROITS DE SUCCESSION APRÈS 70 ANS GRÂCE …TRANSLATETHIS PAGE
A la rigueur, une donation avec réserve d’usufruit pourra être envisagée après 70 ans. Elle permettra de transmettre la valeur de l’usufruit sans fiscalité. Il s’agira d’extraire de 20% à 40% de la valeur du bien donné de l’assiette taxable aux droits de succession. En effet, lors d’une donation avec réserve d’usufruit LOI PINEL : ATTENTION À RESPECTER LE FORMALISME POURTRANSLATE THISPAGE
Les documents à joindre à votre déclaration de revenus l’année d’achèvement de l’immeuble ou l’année d’acquisition si elle est postérieure. Attention, le formalisme ci-dessous est FONDAMENTAL pour espérer bénéficier de la réduction d’impôt PINEL. A défaut, l’administration fiscale serait en droit de remettre encause
COMMENT PRÊTER DE L’ARGENT À VOS ENFANTS ? PEUT ON …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LEBLOGPATRIMOINE.COM IMMOBILIER LOCATIF : CES TRAVAUX ET CHARGES NONTRANSLATE THIS PAGE Les dépenses de construction, reconstruction ou d’agrandissement, ne sont pas déductibles des revenus fonciers. Ces travaux s’entendent notamment de celles qui ont pour effet d’apporter une modification importante au gros-œuvre de locaux existants, des travaux d’aménagement interne qui par leur importance équivalentà une
QUELLE FISCALITÉ POUR LA SORTIE EN CAPITAL POUR LE PLAN …TRANSLATETHIS PAGE
Non, pas du tout ! Celui qui réaliserait des versements volontaires dans le PERCO ne pourrait plus bénéficier de la sortie en capital net d’impôt. Seul l’intéressement, la participation et l’abondement resteront sans impôt. Les versements volontaires dans un PERCO ou un PERIN connaîtront la même fiscalité. PEUT ON DONNER DE L’ARGENT À SES ENFANTS SANS LE …TRANSLATE THISPAGE
bonjour, mon père m’a prêter 8000e pour m’acheter une voiture , mais nous n’avons pas fait de contrat écrit stipulant la dite somme a remboursé , le prêt a été fait il y a 3 ans , au jour d’aujourd’hui il me demande de le rembourser tout les mois avec écrit a l’appuie et signer des deux parties comme quoi je dois le rembourser , mais sans contrat de prêt lors du prêt en GESTION DE PATRIMOINE Réussir la gestion de son patrimoine avec l’optimisation de son temps de cerveau disponible. Le temps et notre capacité d’attention sont des actifs rares et limités. Gérer son patrimoine, c’est être capable de gérer l’utilisation de son temps et allouer son « temps de cerveau disponible » aux activités qui nous sont UNE INÉVITABLE HAUSSE DES TAUX D’INTÉRÊT AVEC LA …TRANSLATETHIS PAGE
Le sujet de l’évolution des taux d’intérêt en 2021 et 2022 est une question sensible mais primordiale. En effet, nous sommes tous convaincus que les taux d’intérêt resteront très faibles en 2021 et 2022 et peut être même pour de nombreuses années au-delà. TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER Taux de crédit immobilier – Mai 2021 : Augmentation des taux et durcissement des conditions d’octroi. BRUNO LEMAIRE PRÉCISE UN PUISSANT LE DISPOSITIF …TRANSLATE THISPAGE
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A la rigueur, une donation avec réserve d’usufruit pourra être envisagée après 70 ans. Elle permettra de transmettre la valeur de l’usufruit sans fiscalité. Il s’agira d’extraire de 20% à 40% de la valeur du bien donné de l’assiette taxable aux droits de succession. En effet, lors d’une donation avec réserve d’usufruit LOI PINEL : ATTENTION À RESPECTER LE FORMALISME POURTRANSLATE THISPAGE
Les documents à joindre à votre déclaration de revenus l’année d’achèvement de l’immeuble ou l’année d’acquisition si elle est postérieure. Attention, le formalisme ci-dessous est FONDAMENTAL pour espérer bénéficier de la réduction d’impôt PINEL. A défaut, l’administration fiscale serait en droit de remettre encause
COMMENT PRÊTER DE L’ARGENT À VOS ENFANTS ? PEUT ON …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LEBLOGPATRIMOINE.COM IMMOBILIER LOCATIF : CES TRAVAUX ET CHARGES NONTRANSLATE THIS PAGE Les dépenses de construction, reconstruction ou d’agrandissement, ne sont pas déductibles des revenus fonciers. Ces travaux s’entendent notamment de celles qui ont pour effet d’apporter une modification importante au gros-œuvre de locaux existants, des travaux d’aménagement interne qui par leur importance équivalentà une
QUELLE FISCALITÉ POUR LA SORTIE EN CAPITAL POUR LE PLAN …TRANSLATETHIS PAGE
Non, pas du tout ! Celui qui réaliserait des versements volontaires dans le PERCO ne pourrait plus bénéficier de la sortie en capital net d’impôt. Seul l’intéressement, la participation et l’abondement resteront sans impôt. Les versements volontaires dans un PERCO ou un PERIN connaîtront la même fiscalité. PEUT ON DONNER DE L’ARGENT À SES ENFANTS SANS LE …TRANSLATE THISPAGE
bonjour, mon père m’a prêter 8000e pour m’acheter une voiture , mais nous n’avons pas fait de contrat écrit stipulant la dite somme a remboursé , le prêt a été fait il y a 3 ans , au jour d’aujourd’hui il me demande de le rembourser tout les mois avec écrit a l’appuie et signer des deux parties comme quoi je dois le rembourser , mais sans contrat de prêt lors du prêt en IMPÔT 2021 : GUIDE COMPLET DE LA DÉCLARATION DES …TRANSLATE THISPAGE
Voici un article très complet qui devrait vous permettre de réaliser votre déclaration de revenu fonciers 2021. Attention, les revenus fonciers concernent les revenus des locations vides ; si vous effectuez une activité de location meublée, vous pouvez vous référer à cet autre article « Impôt 2021 : Déclaration fiscale et sociale des revenus des locations meublées (LMNP et LMP). QUEL EST L’INTÉRÊT D’UNE HOLDING PATRIMONIALE POURTRANSLATE THISPAGE
Voici ce qu’il propose pour la holding avec SCI : régime mère fille qu’il vend comme une bombe atomique pour devenir un « millionnaire de l’immobilier ». Car pour remonter de l’argent des SCI vers la holding c’est 0,75% d’impôt, puis pour transférer des l’argent d’une SCI à l’autre c’est 0% d’impôt. COMMENT PRÊTER DE L’ARGENT À VOS ENFANTS ? PEUT ON …TRANSLATETHIS PAGE
Au lieu d’emprunter de l’argent à la banque, vos enfants empruntent de l’argent auprès de vous, leurs parents. Attention, il ne s’agit pas d’une donation, mais véritablement d’un prêt, avec intérêt ou non.Vos enfants devront rembourser les sommes emprunter en respectant un tableau d’amortissement que vous aurezjoint au
COMBIEN PEUT ON TRANSMETTRE AUX ENFANTS SANS …TRANSLATE THIS PAGE Au final, il est relativement facile de ne pas payer de droits de succession. Comme nous venons de le voir, il est possible de transmettre, pour une famille de trois enfants, jusqu’à 2 000 000€ sans aucun droits de succession et surtout sans mettre en œuvre une stratégie patrimoniale complexe. PENSION DE RÉVERSION : QUELS REVENUS, PLACEMENTSTRANSLATE THIS PAGE Ressource Référence Aide des personnes tenues à l’obligation alimentaire Circulaire Cnav 13/74 du 23/01/1974 Css art. R815- 30 Bourses de collèges et de lycées Circulaire ministérielle 64/SS du 22/06/1964 Majoration forfaitaire pour charge d’enfant FAIRE UN DON MANUEL POUR AIDER UN ENFANT À ACHETER …TRANSLATE THISPAGE
Leur enfant bénéficiaire du don manuel utilise cet argent pour acheter un appartement d’une valeur de 80 000€. L’appartement sera financé à hauteur de 50% grâce au don manuel et 50% grâce un crédit immobilier. 35 ans plus tard, les parents DUPONT décèdent. Lors du règlement de la succession, le notaire rapporteles donations
PASSAGE D’UNE LOCATION NUE EN MEUBLÉE : COMMENT …TRANSLATE THISPAGE
Dans le prolongement de cet article « La transformation d’une location nue en location meublée : Comment et quels impacts juridiques et fiscaux ? » dans lequel nous vous expliquons comment transformer votre location nue et location meublée, je vous propose de nous attarder aujourd’hui sur le point précis qui est au cœur de cette transformation : Les amortissements. QUELLE FISCALITÉ POUR LA SORTIE EN CAPITAL POUR LE PLAN …TRANSLATETHIS PAGE
Non, pas du tout ! Celui qui réaliserait des versements volontaires dans le PERCO ne pourrait plus bénéficier de la sortie en capital net d’impôt. Seul l’intéressement, la participation et l’abondement resteront sans impôt. Les versements volontaires dans un PERCO ou un PERIN connaîtront la même fiscalité. SUCCESSION : QUAND FAIRE UNE DONATION À SES …TRANSLATE THIS PAGE Bonjour Quand je parle d’enfant prodigue, ce don de 31865 € peut devenir conflictuel dans une famille. Donc à manier avec précaution. Moi je conseille d’y joindre un pacte adjoint même si aujourd’hui tout semble aller pour le mieux entre les enfants. QUI HÉRITE DES BIENS PROPRES OU PERSONNELS DU …TRANSLATE THIS PAGE Le conjoint n’est pas uniquement héritier des biens communs ou acquis pendant le mariage ; Le conjoint est également héritier des biens personnels ou communs du défunt. Le contrat de mariage n’a aucun incidence sur la vocation successorale du conjoint survivant. Ce n’est pas parce que vous êtes mariés sous le régime de la GESTION DE PATRIMOINE Conseil en Gestion de Patrimoine. Analyses et Conseils pour investir en Immobilier locatif, assurance vie; Bilan patrimonial, etsimulateursd'investissement
UNE INÉVITABLE HAUSSE DES TAUX D’INTÉRÊT AVEC LA FORTE Le sujet de l’évolution des taux d’intérêt en 2021 et 2022 est une question sensible mais primordiale. En effet, nous sommes tous convaincus que les taux d’intérêt resteront très faibles en 2021 et 2022 et peut être même pour de nombreuses années au-delà. TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER Taux de crédit immobilier – Mai 2021 : Augmentation des taux et durcissement des conditions d’octroi. BRUNO LEMAIRE PRÉCISE UN PUISSANT LE DISPOSITIF FISCAL Ça se précise. Bruno Lemaire, au micro de France Info, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants et petits-enfants. Dans cette interview sur France Info, Bruno LEMAIRE n’a pas annoncé tel ou tel nouveau dispositif fiscal, il s’est contenté d’expliquer ce qui existe déjà et que personne n’ose IMMOBILIER LOCATIF : CES TRAVAUX ET CHARGES NON Merci de nous rappeler cette délicate question des travaux urgents en 2019. Voici ce que dit la doctrine fiscale : Les travaux d’urgence rendus nécessaires par l’effet de la force majeure s’entendent des travaux que le contribuable a dû réaliser en 2018 ou en 2019 dans des circonstances exceptionnelles et indépendantes de savolonté.
RÉDUIRE LES DROITS DE SUCCESSION APRÈS 70 ANS GRÂCE AUX Préparer la transmission de son patrimoine est souvent une question d’anticipation : Anticiper sa succession grâce à des donations, en pleine propriété ou en démembrement de propriété, aux personnes qui vous sont chères. En effet, du fait du rapport fiscal des donations antérieures de moins de 15 ans, toutes donations en pleine propriété réalisées moins de 15 ans avant le LOI PINEL : ATTENTION À RESPECTER LE FORMALISME POUR Vous êtes très nombreux à nous demander conseil, notamment lors de nos rendez-vous d’assistance patrimoniale, sur votre première déclaration après une investissement en Loi PINEL.Je vous propose donc de faire un article de synthèse qui devrait vous permettre de parfaitement réussir votre déclaration de revenu. QUELLE FISCALITÉ POUR LA SORTIE EN CAPITAL POUR LE PLAN D Des mois et des trimestres perdus si le résultat est conforme cette fiscalité de sortie Le gouvernement aurait pu sortir renforcé d une meilleure solution à l approche de la réforme des régimes de retraite par répartition (dans laquelle il prendra des coups) niches fiscales sur la pierre maintenues (dont l inefficacité transpire travers les rapports de la cour des comptes SUCCESSION : QUI HÉRITE DES COMPTES BANCAIRES ET Le règlement d’une succession est une étape importante qui interroge nombre d’entre nous. En effet, au delà des grands principes généraux qui organisent la transmission de patrimoine entre les proches du défunt, il est important de comprendre ce qui va se passer en pratique pour le patrimoine du défunt : Qui va recevoirquoi ?
PEUT ON DONNER DE L’ARGENT À SES ENFANTS SANS LE DÉCLARER bonjour, mon père m’a prêter 8000e pour m’acheter une voiture , mais nous n’avons pas fait de contrat écrit stipulant la dite somme a remboursé , le prêt a été fait il y a 3 ans , au jour d’aujourd’hui il me demande de le rembourser tout les mois avec écrit a l’appuie et signer des deux parties comme quoi je dois le rembourser , mais sans contrat de prêt lors du prêt en GESTION DE PATRIMOINE Conseil en Gestion de Patrimoine. Analyses et Conseils pour investir en Immobilier locatif, assurance vie; Bilan patrimonial, etsimulateursd'investissement
UNE INÉVITABLE HAUSSE DES TAUX D’INTÉRÊT AVEC LA FORTE Le sujet de l’évolution des taux d’intérêt en 2021 et 2022 est une question sensible mais primordiale. En effet, nous sommes tous convaincus que les taux d’intérêt resteront très faibles en 2021 et 2022 et peut être même pour de nombreuses années au-delà. TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER Taux de crédit immobilier – Mai 2021 : Augmentation des taux et durcissement des conditions d’octroi. BRUNO LEMAIRE PRÉCISE UN PUISSANT LE DISPOSITIF FISCAL Ça se précise. Bruno Lemaire, au micro de France Info, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants et petits-enfants. Dans cette interview sur France Info, Bruno LEMAIRE n’a pas annoncé tel ou tel nouveau dispositif fiscal, il s’est contenté d’expliquer ce qui existe déjà et que personne n’ose IMMOBILIER LOCATIF : CES TRAVAUX ET CHARGES NON Merci de nous rappeler cette délicate question des travaux urgents en 2019. Voici ce que dit la doctrine fiscale : Les travaux d’urgence rendus nécessaires par l’effet de la force majeure s’entendent des travaux que le contribuable a dû réaliser en 2018 ou en 2019 dans des circonstances exceptionnelles et indépendantes de savolonté.
RÉDUIRE LES DROITS DE SUCCESSION APRÈS 70 ANS GRÂCE AUX Préparer la transmission de son patrimoine est souvent une question d’anticipation : Anticiper sa succession grâce à des donations, en pleine propriété ou en démembrement de propriété, aux personnes qui vous sont chères. En effet, du fait du rapport fiscal des donations antérieures de moins de 15 ans, toutes donations en pleine propriété réalisées moins de 15 ans avant le LOI PINEL : ATTENTION À RESPECTER LE FORMALISME POUR Vous êtes très nombreux à nous demander conseil, notamment lors de nos rendez-vous d’assistance patrimoniale, sur votre première déclaration après une investissement en Loi PINEL.Je vous propose donc de faire un article de synthèse qui devrait vous permettre de parfaitement réussir votre déclaration de revenu. QUELLE FISCALITÉ POUR LA SORTIE EN CAPITAL POUR LE PLAN D Des mois et des trimestres perdus si le résultat est conforme cette fiscalité de sortie Le gouvernement aurait pu sortir renforcé d une meilleure solution à l approche de la réforme des régimes de retraite par répartition (dans laquelle il prendra des coups) niches fiscales sur la pierre maintenues (dont l inefficacité transpire travers les rapports de la cour des comptes SUCCESSION : QUI HÉRITE DES COMPTES BANCAIRES ET Le règlement d’une succession est une étape importante qui interroge nombre d’entre nous. En effet, au delà des grands principes généraux qui organisent la transmission de patrimoine entre les proches du défunt, il est important de comprendre ce qui va se passer en pratique pour le patrimoine du défunt : Qui va recevoirquoi ?
PEUT ON DONNER DE L’ARGENT À SES ENFANTS SANS LE DÉCLARER bonjour, mon père m’a prêter 8000e pour m’acheter une voiture , mais nous n’avons pas fait de contrat écrit stipulant la dite somme a remboursé , le prêt a été fait il y a 3 ans , au jour d’aujourd’hui il me demande de le rembourser tout les mois avec écrit a l’appuie et signer des deux parties comme quoi je dois le rembourser , mais sans contrat de prêt lors du prêt en IMPÔT 2021 : GUIDE COMPLET DE LA DÉCLARATION DES REVENUS Voici un article très complet qui devrait vous permettre de réaliser votre déclaration de revenu fonciers 2021. Attention, les revenus fonciers concernent les revenus des locations vides ; si vous effectuez une activité de location meublée, vous pouvez vous référer à cet autre article « Impôt 2021 : Déclaration fiscale et sociale des revenus des locations meublées (LMNP et LMP). CONSEIL EN INVESTISSEMENT IMMOBILIER Notre nouvelle offre #Assistanceimmo est une offre complète de conseil en investissement immobilier locatif. Pour seulement 142€ TTC : Nous vous conseillons sur les meilleures stratégies financières, patrimoniales et fiscales pour réussir votre investissement immobilier locatif lors d’une consultation patrimoniale affectée par Visio-conférence ou téléphone ; QUEL EST L’INTÉRÊT D’UNE HOLDING PATRIMONIALE POUR Je vous conseille de vous former sur des sujets que vous ne maîtrisez pas. A défaut prenez un tableur et couchez quelques chiffres. Je vous donne une piste que vous avez vous même présentie, je vous cite : « Si certains chefs d’entreprises pourront y voir la possibilité d’utiliser les bénéfices tirés de leur entreprise pour réaliser des investissements patrimoniaux sans passer QUEL MEILLEUR TAEG POUR VOTRE CRÉDIT IMMOBILIER EN JUIN Les meilleurs tarifs d’assurance emprunteur obtenus par notre courtier en assurance emprunteur via le comparateur d’assurance emprunteur; Aujourd’hui, il est particulièrement important de négocier l’assurance emprunteur tant cette dernière représente un coût élevé dans le coût total de votre crédit immobilier.Il est même parfois plus intéressant d’accepter un taux de QUELLE FISCALITÉ POUR LA SORTIE EN CAPITAL POUR LE PLAN D Des mois et des trimestres perdus si le résultat est conforme cette fiscalité de sortie Le gouvernement aurait pu sortir renforcé d une meilleure solution à l approche de la réforme des régimes de retraite par répartition (dans laquelle il prendra des coups) niches fiscales sur la pierre maintenues (dont l inefficacité transpire travers les rapports de la cour des comptes PENSION DE RÉVERSION : QUELS REVENUS, PLACEMENTS Ressource Référence Aide des personnes tenues à l’obligation alimentaire Circulaire Cnav 13/74 du 23/01/1974 Css art. R815- 30 Bourses de collèges et de lycées Circulaire ministérielle 64/SS du 22/06/1964 Majoration forfaitaire pour charge d’enfant COMBIEN PEUT ON TRANSMETTRE AUX ENFANTS SANS PAYER DE Attention, il s’agit d’un barème par tranche. Par exemple, 250 000€ taxables aux droits de succession après abattement au profit d’un seul enfant seront le fait générateur de 48 194€ de droits de succession détaillés entre 8 072€ taxés à 5% + 4037€ taxés PASSAGE D’UNE LOCATION NUE EN MEUBLÉE : COMMENT CALCULER Dans le prolongement de cet article « La transformation d’une location nue en location meublée : Comment et quels impacts juridiques et fiscaux ? » dans lequel nous vous expliquons comment transformer votre location nue et location meublée, je vous propose de nous attarder aujourd’hui sur le point précis qui est au cœur de cette transformation : Les amortissements. FAIRE UN DON MANUEL POUR AIDER UN ENFANT À ACHETER UNE Bonjour A BNO , c’est exactement ça « Votre raisonnement et votre conclusion sont minimalistes, éruptifs et non statégiques. A compter du moment où vous réaliser plusieurs chéques au profit de votre enfant, vous laisser une trace comptable bancaire (sortie de votre compte + versement sur le compte de votre enfant). QUI HÉRITE DES BIENS PROPRES OU PERSONNELS DU CONJOINT Madame sans trop rentrer dans vos histoires personnelles, je vous déconseille fortement de changer de régime matrimonial. Je vous conseille vivement de vous rapprocher d’un avocat qui vous apportera tous les conseils nécessaires pour défendre aux mieux vos intérêts. Ça vous coûtera de l’argent, 200 à 300€ de l’heure mais surtout ça vous évitera ce que j’intitulerais « l * Investissement immobilier * Découvrez notre livre : Investir dans l’immobilier * Expert-comptable spécialiste en location meublée (lmp, lmnp) et Société Civile Patrimoniale * Prix de l’immobilier* Loi PINEL
* Loi DE NORMANDIE
* Location meublée (LMP/ LMNP)* SCPI
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* Prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu * Impôt sur le revenu * IFI (Impot Fortune Immobiliere) * Plus value immobilière * Taxe foncière habitation* Non résidents
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APPUYEZ SUR ECHAP POUR FERMER JE PRÉDIS L’INVERSE DE L’APOCALYPSE PAR BRUNO BERTEZ. Une fois n’est pas coutume, je vous propose un article écrit par Bruno Bertez sous le titre « je prends des risques et je prévois le contraire de l’apocalypse« . Je ne pratique jamais le copier/coller, mais cet article exprime tellement bien ce que j’essaie de vous expliquer depuis des mois que…45
4 3 décembre 2020
Articles contributeurs, Bourse / Eco
, Gestion conseillée IMMOBILIER : LA RE2020, LA NOUVELLE NORME QUI DÉGRADE LA VALEUR DEVOTRE LOGEMENT.
Vous connaissez la norme de construction RT 2012, vous allez bientôt devoir vous habituer à la RE2020. Il s’agit évidemment d’un sujet important que nous travaillons dans la nouvelle édition 2021 de notre livre « Investir dans l’immobilier« . La Re2020 est la nouvelle norme de construction qui devrait s’imposer à tous…34
4 8 décembre 2020
Investissement immobilier, Prix de
l'immobilier
SUCCESSION : A PARTIR DE QUEL ÂGE FAUT IL FAIRE DES DONATIONS AUXENFANTS ?
La transmission du patrimoine à la génération suivante est un objectif patrimonial partagé par nombre d’entre vous qui avez cœur de transmettre au mieux le fruit de votre travail (ou de celui de vos ascendants). L’objectif de transmission à même tendance tourner à l’obsession lorsqu’il s’agit de la…41
5 7 décembre 2020
Stratégie ,
Succession ,
Transmission patrimoine IMMOBILIER LOCATIF : QUELS SONT LES LOYERS DANS VOTRE VILLE ? LE RENDEMENT LOCATIF EST IL SUFFISANT POUR INVESTIR ? Le candidat à l’investissement immobilier locatif doit travailler le marché immobilier locatif avant d’investir. Étudier le marché immobilier, c’est essayer d’anticiper la tension locative et le besoin de logement afin de choisir s’il est plus opportun d’investir dans un studio en location meublée à destination d’un étudiant ou d’un T3…5
1 9 décembre 2020
Déficit foncier
,
Investissement immobilier, Location meublée
(LMP/ LMNP)
,
Loi PINEL ,
Prix de l'immobilier DERNIERS ARTICLES PUBLIÉS IMMOBILIER LOCATIF : QUELS SONT LES LOYERS DANS VOTRE VILLE ? LE RENDEMENT LOCATIF EST IL SUFFISANT POUR INVESTIR ?9 décembre 2020
IMMOBILIER : LA RE2020, LA NOUVELLE NORME QUI DÉGRADE LA VALEUR DEVOTRE LOGEMENT.
8 décembre 2020
SUCCESSION : A PARTIR DE QUEL ÂGE FAUT IL FAIRE DES DONATIONS AUXENFANTS ?
7 décembre 2020
JE PRÉDIS L’INVERSE DE L’APOCALYPSE PAR BRUNO BERTEZ.3 décembre 2020
INVESTIR DANS LA TERRE AGRICOLE ET BÉNÉFICIER D’UNE RÉDUCTION D’IMPÔT SUR LE REVENU DE 25%.2 décembre 2020
LES DERNIERS COMMENTAIRES * adnstep dans Immobilier : La RE2020, la nouvelle norme qui dégrade la valeur de votre logement. * alain dans Immobilier locatif : Quels sont les loyers dans votre ville ? Le rendement locatif est il suffisant pour investir ? * sven dans Immobilier : La RE2020, la nouvelle norme qui dégrade la valeur de votre logement. * sven dans Immobilier : La RE2020, la nouvelle norme qui dégrade la valeur de votre logement. * Thierry dans Immobilier : La RE2020, la nouvelle norme qui dégrade la valeur de votre logement.CRÉDIT
4 RAISONS POUR CHANGER D’ASSURANCE EMPRUNTEUR : 2 – UNE PRESTATION IPT EN CAPITAL OU EN MENSUALITÉ DE CRÉDIT ? Voici l’épisode 2 de notre série d’articles dédiés aux raisons qui peuvent motiver et justifier de changer d’assurance emprunteur. Cette série d’articles, à l’instar de tous les articles sur l’assurance emprunteur, a été rédigée par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, spécialiste des risques aggravés de santé et autres contrats…5
14 1 décembre 2020
Assurance de prêt
,
Crédit
FORTE BAISSE DES TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER POUR DÉCEMBRE 2020 ETDÉBUT 2021.
Alors que la fin de l’année 2020 se termine sur une note plutôt morose pour le marché immobilier, les banques préparent le redémarrage de l’activité post confinement et la nouvelle année 2021 en procédant à des baisses parfois importantes sur les barèmes des taux de crédit immobilier qui devraient s’appliquer…4
2 25 novembre 2020
Assurance de prêt
,
Crédit ,
Meilleur taux de crédit immobilier en décembre 2020 4 RAISONS POUR CHANGER D’ASSURANCE EMPRUNTEUR : 1 – L’ASSURANCE DE PRÊT INDEMNITAIRE OU FORFAITAIRE. À l’heure où tout le monde encourage l’emprunteur à engager le processus de changement d’assurance de prêt après avoir signé l’offre de prêt de sa banque (et obtenu un accord sur le taux du crédit immobilier), il nous a paru important de développer un point essentiel pour les emprunteurs soucieux…0
12 24 novembre 2020
Assurance de prêt
,
Crédit
BARÈME DES MEILLEURS TAUX IMMOBILIER ET ASSURANCE EMPRUNTEUR –NOVEMBRE 2020.
Dans le contexte de l’épidémie du coronavirus qui paralyse nouveau les esprits et probablement une partie des projets immobiliers, les taux de crédit immobilier deviennent secondaire. Oui, les taux sont toujours aussi bas, mais il va devenir de plus en plus compliqué d’obtenir un accord de crédit au fur…2
2 26 octobre 2020
Crédit ,
Meilleur taux de crédit immobilier en décembre 2020 Voir tous les articles _Crédit_ INVESTISSEMENT IMMOBILIER INVESTIR DANS LA TERRE AGRICOLE ET BÉNÉFICIER D’UNE RÉDUCTION D’IMPÔT SUR LE REVENU DE 25%. Vous êtes de plus en plus nombreux à m’interroger sur les solutions pour investir dans la terre agricole, actif réputé sécurisant pour l’épargnant effrayé par un environnement financier qui peut parfois paraître incontrôlable. Investir dans la terre agricole, comme dans une forêt, est une solution idéale pourinvestir dans un…
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3 2 décembre 2020
Investissement immobilier, Prix de
l'immobilier ,
Réussir ses investissements,
Stratégie
IMMOBILIER : VERS UNE GRANDE DÉLOCALISATION DES ENTREPRISES VERS LAPROVINCE ?
Plus puissant encore que le télétravail, l’après covid-19 devrait accélérer une prise de conscience collective que l’avenir de l’entreprise n’est pas obligatoirement au cœur des métropoles. La Covid-19 est une forme de révélation pour nombre de salariés : Ils ne veulent plus vivre au cœur de ces hyper-métropoles danslesquelles…
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4 2 décembre 2020
Investissement immobilier, Prix de
l'immobilier
PRIX DE L’IMMOBILIER : VERS UNE BAISSE DES PRIX À LA FIN 2020 ETDÉBUT 2021 ?
L’INSEE vient de publier les chiffres de l’indice des prix de l’immobilier pour le troisième trimestre de l’année 2020. Ces chiffres sont très importants et étaient très attendus car il s’agit des premiers chiffres qui intègrent les premières conséquences du premier confinement. La bonne surprise est lapoursuite de la…
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1 26 novembre 2020
Investissement immobilier, Prix de
l'immobilier
LEBLOGPATRIMOINE : LA GESTION DE PATRIMOINE NOUVELLE GÉNÉRATION ! Le 26 août dernier, je vous annonçais vouloir totalement modifier le modèle économique du site en supprimant la publicité qui représentait pourtant environ 50% du mon chiffre d’affaires. Cette décision qui pouvait donner l’impression d’être prise de manière précipitée était en réalité le fruit d’une longue réflexion. Il s’agit de…16
4 20 novembre 2020
Bilan patrimonial
, conseil en
gestion de patrimoine,
Conseil en Investissement Financier,
Gestion conseillée
,
Investissement immobilier, Stratégie
Voir tous les articles _Investissement immobilier_ASSURANCE VIE
LA DONATION ENTRE ÉPOUX UNIVERSELLE PLUS EFFICACE QUE LA COMMUNAUTÉ UNIVERSELLE POUR PROTÉGER LE CONJOINT ? À la question : Comment améliorer la protection du conjoint survivant ? La réponse est systématiquement la même : Il faut engager un changement de régime matrimonial pour adopter le régime de la communauté universelle avec clause d’attribution intégrale de la communauté au conjoint survivant (cf »La communautéuniverselle : Le…
54
8 9 novembre 2020
Assurance vie ,
Régime matrimonial
,
Stratégie ,
Succession
,
Transmission patrimoine COMBIEN PEUT ON TRANSMETTRE AUX ENFANTS SANS PAYER DE DROITS DESUCCESSION ?
Les droits de succession et la recherche de stratégies patrimoniales pour réduire cette imposition du patrimoine sont au cœur de la préoccupation d’un grand nombre de parents qui craignent de voir le patrimoine d’une vie s’envoler dans le paiement des droits de succession. Pourtant, la réalité est moins effrayante que…38
6 6 novembre 2020
Assurance vie ,
Stratégie ,
Succession
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Succession ,
Transmission patrimoine SUCCESSION : QUEL HÉRITAGE POUR LE CONJOINT DANS UNE FAMILLE RECOMPOSÉE ? QUEL SORT POUR L’ASSURANCE-VIE ? La question de la protection mutuelle des époux est centrale dans toutes les familles, mais plus encore dans les familles recomposées, c’est-à-dire en présence d’enfants nés d’unions différentes. Il s’agit là de sujets majeurs que nous traitons abondamment dans nos livres « Succession » et « Assurance-vie et gestion de patrimoine« . La relation…41
7 28 octobre 2020
Assurance vie ,
Déclaration de succession,
Régime matrimonial
,
Stratégie ,
Succession
,
Succession
ASSURANCE-VIE : DES RENDEMENTS TROP FAIBLES QUI DÉTRUISENT L’AVANTAGE FISCAL ET VOUS APPAUVRISSENT. L’assurance-vie, c’est un outil extra-ordinaire pour réduire les droits de succession et organiser la transmission de son patrimoine en dehors des règles civiles et fiscales de succession. C’est là un fait incontestable qui explique pour beaucoup le succès de l’assurance-vie auprès des épargnants. Mais l’assurance-vie, c’est aussi un placement, et…21
5 9 octobre 2020
Assurance vie ,
Bourse / Eco , Gestionconseillée
,
Investissement immobilier, Prix de
l'immobilier ,
Rendement du fonds euros,
Réussir ses investissements,
Stratégie
Voir tous les articles _Assurance vie_ FISCALITÉ - IMPÔTS SAS : LES DIVIDENDES BIENTÔT SOUMIS AUX COTISATIONS SOCIALES ? C’est là un long serpent de mer. Les dividendes versés aux dirigeants majoritaires de SAS vont ils être soumis aux cotisations sociales comme le sont déjà les dividendes versés aux gérants majoritaires de SARL ? Comme vous le savez, depuis 2013, les dividendes versés aux gérants majoritaires de SARL sont…38
6 13 octobre 2020
Impôt , Impôt sur lerevenu
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Prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu PLF 2021 : UNE LOI DE FINANCES STRUCTURELLE POUR CONSTRUIRE UNE NOUVELLE CROISSANCE ? Le projet de loi de finances pour 2021 vient d’être publié par le gouvernement sous le titre ambitieux de France relance. Je viens donc de passer quelques heures à lire les quelques 148 pages du document dans lequel sont exposés l’esprit et les principales dispositions du projet de loi de…16
5 29 septembre 2020
Bourse / Eco , Impôt LES HONORAIRES DU CONSEIL EN GESTION DE PATRIMOINE SONT ILS DÉDUCTIBLES POUR L’IMPÔT SUR LE REVENU ? La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…1
5 24 septembre 2020
Déficit foncier
,
Impôt , Impôt sur lerevenu
,
Investissement immobilier, Location meublée
(LMP/ LMNP)
LES TRAVAUX SUR LE GROS ŒUVRE NE SONT PAS TOUJOURS DÉDUCTIBLES DESREVENUS FONCIERS.
Le régime fiscal des revenus fonciers est le mode d’imposition classique des revenus perçus dans le cadre d’une location nue d’un logement. Souvent analysé comme moins favorable que le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux applicables aux revenus des logements meublés, l’imposition des revenus fonciers reste un régime fiscal…3
5 16 septembre 2020
Déficit foncier
,
Impôt , Impôt sur lerevenu
,
Investissement immobilier Voir tous les articles _Fiscalité - Impôts_ STRATÉGIE PATRIMONIALE INVESTIR DANS LA TERRE AGRICOLE ET BÉNÉFICIER D’UNE RÉDUCTION D’IMPÔT SUR LE REVENU DE 25%. Vous êtes de plus en plus nombreux à m’interroger sur les solutions pour investir dans la terre agricole, actif réputé sécurisant pour l’épargnant effrayé par un environnement financier qui peut parfois paraître incontrôlable. Investir dans la terre agricole, comme dans une forêt, est une solution idéale pourinvestir dans un…
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3 2 décembre 2020
Investissement immobilier, Prix de
l'immobilier ,
Réussir ses investissements,
Stratégie
DONATION : SOYEZ GÉNÉREUX, C’EST HORS DROIT DE SUCCESSION. LES CADEAUX NE SONT PAS TAXABLES. Saviez vous que vous aviez encore le droit d’être généreux avec vos enfants ou vos petits enfants ? Saviez vous que l’administration fiscale n’était pas derrière le père noël pour juger si votre générosité était excessive et donc si vous deviez déclarer les cadeaux que vous feriez à vos enfants…19
4 1 décembre 2020
Stratégie ,
Succession ,
Transmission patrimoine LE CRYPTO-EURO, UN EURO DIGITAL QUI SERAIT LE PRÉALABLE À UNE RÉVOLUTION MONÉTAIRE ? Nous sommes probablement à la veille d’une grande rénovation du système monétaire afin de l’adapter aux évolutions de la société et notamment à sa digitalisation grandissante. Dans quelques années, un euro digital pourrait bien être lancé par la banque centrale européenne (et par toutes les grandes banques centrales du monde)….49
7 27 novembre 2020
Bourse / Eco , Gestionconseillée
,
Réussir ses investissements,
Stratégie
L’EFFONDREMENT DE LA SOCIÉTÉ ET VOTRE APPAUVRISSEMENT RELATIF. La semaine dernière, j’ai publié trois articles très importants qui éclairent sur l’influence de notre psychologie et de nos croyances sur la bonne gestion de notre patrimoine. Le premier consacré au bitcoin sous le titre « Bitcoin : Le retour de l’euphorie spéculative sur la cryptomonnaie qui ne sertrien« ….
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8 25 novembre 2020
Bourse / Eco , Gestionconseillée
,
Réussir ses investissements,
Stratégie
Voir tous les articles _Stratégie patrimoniale_MARCHÉS FINANCIERS
LE CRYPTO-EURO, UN EURO DIGITAL QUI SERAIT LE PRÉALABLE À UNE RÉVOLUTION MONÉTAIRE ? Nous sommes probablement à la veille d’une grande rénovation du système monétaire afin de l’adapter aux évolutions de la société et notamment à sa digitalisation grandissante. Dans quelques années, un euro digital pourrait bien être lancé par la banque centrale européenne (et par toutes les grandes banques centrales du monde)….49
7 27 novembre 2020
Bourse / Eco , Gestionconseillée
,
Réussir ses investissements,
Stratégie
L’EFFONDREMENT DE LA SOCIÉTÉ ET VOTRE APPAUVRISSEMENT RELATIF. La semaine dernière, j’ai publié trois articles très importants qui éclairent sur l’influence de notre psychologie et de nos croyances sur la bonne gestion de notre patrimoine. Le premier consacré au bitcoin sous le titre « Bitcoin : Le retour de l’euphorie spéculative sur la cryptomonnaie qui ne sertrien« ….
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8 25 novembre 2020
Bourse / Eco , Gestionconseillée
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Réussir ses investissements,
Stratégie
2021, L’ANNÉE DU RENOUVEAU ÉCONOMIQUE, ENVIRONNEMENTAL ET SOCIAL. La fin de l’année est propice aux prospectives. Il s’agit s’essayer d’anticiper ce que l’année 2021 nous prépare. C’est un exercice qui doit être effectué avec humilité tellement il est impossible de connaître le futur. L’exercice de prospective consiste donc à essayer de lire la narration de l’année encours…
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6 23 novembre 2020
Bourse / Eco , Gestionconseillée
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Réussir ses investissements,
Stratégie
LE GRAND RESET, UNE THÉORIE SÉDUISANTE QUI PROFITE DU RESSENTIMENTCOLLECTIF
Nous vivons une période incroyablement complexe pour les esprits. La pandémie attaque sérieusement notre capacité d’analyse, notre bon sens. La société est envahie par un ressentiment collectif qui nous pousse à croire dans la véracité des théories les plus ubuesques. La dernière théorie à la mode est la théorie du…67
6 22 novembre 2020
Bourse / Eco , conseil en gestion de patrimoine,
Conseil en Investissement Financier,
Gestion conseillée
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Réussir ses investissements,
Stratégie
Voir tous les articles _Marchés financiers_SCPI
ET SI C’ÉTAIT LE MOMENT D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER CÔTÉ EN BOURSE AVEC LES SIIC ? Saviez-vous qu’il était possible d’investir dans l’immobilier coté en Bourse ? Il existe en effet de nombreuses sociétés foncières, dites SIIC pour Société d’Investissement Immobilier Cotée, dont le mode de fonctionnement ressemble beaucoup à une SCPI qui possèderait la particularité d’être cotée en Bourse. Investir dans une SIIC, c’est profiter…23
4 17 septembre 2020
Investissement immobilier, SCPI
QUELLE BAISSE POUR LE PRIX DES PARTS DE SCPI EN 2021 OU 2022 ? Depuis quelques semaines, les vendeurs de SCPI, tantôt déguisés en journalistes, tantôt déguisés en conseillers en investissements financiers (CIF), banquiers ou assureurs, ne cessent de nous expliquer que l’investissement en SCPI est un investissement très sûr qui aura réussi à traverser la crise du coronavirus avec succès. Comment peut-on avoir…83
2 8 septembre 2020
Investissement immobilier, SCPI
DONATION DE PARTS DE SCPI : DON MANUEL OU ACTE NOTARIÉ ? Je vous préviens tout de suite, la question de la nature de la donation portant sur des parts de SCPI fait débat : La donation de parts de SCPI doit elle être réalisée par acte authentique notarié pour être valide ? Ou le donateur peut il seulement réaliser undon…
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5 3 août 2020
Investissement immobilier, SCPI
, Stratégie
, Transmission
patrimoine
SCPI EN ASSURANCE-VIE : LOI SAPIN 2 ET BLOCAGE DE L’ÉPARGNE FACE À LA CRISE DE L’IMMOBILIER DE BUREAUX ? Le sujet est délicat. Depuis quelques années, la grande mode consistait à investir en SCPI via l’unité de compte des contrats d’assurance-vie. Le discours commercial des banquiers, mais aussi de nombre de courtiers en assurance et autres CIF consistait à affirmer qu’il s’agissait là d’une merveilleuse alternative aux rendements médiocres…25
3 1 juillet 2020
Assurance vie ,
Investissement immobilier, SCPI
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Bilan patrimonial
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Découvrir les livres LES DERNIERS ARTICLES PUBLIÉS IMMOBILIER LOCATIF : QUELS SONT LES LOYERS DANS VOTRE VILLE ? LE RENDEMENT LOCATIF EST IL SUFFISANT POUR INVESTIR ?9 décembre 2020
IMMOBILIER : LA RE2020, LA NOUVELLE NORME QUI DÉGRADE LA VALEUR DEVOTRE LOGEMENT.
8 décembre 2020
SUCCESSION : A PARTIR DE QUEL ÂGE FAUT IL FAIRE DES DONATIONS AUXENFANTS ?
7 décembre 2020
JE PRÉDIS L’INVERSE DE L’APOCALYPSE PAR BRUNO BERTEZ.3 décembre 2020
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GUILLAUME FONTENEAU
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Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 15 ans d'expérience -CONTACTEZ-NOUS
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